Fenêtres, volets et portes
à Saint-Fons

7 621 résidences principales sur 8 127 logements : c’est le parc de Saint-Fons au recensement 2023 (INSEE), à 15 % de maisons et 84 % d’appartements. Par âge (résidences achevées avant 2021) : 10 % avant 1946, 33 % de 1946 à 1970, 28 % de 1971 à 1990, 11 % de 1991 à 2005, 18 % de 2006 à 2020.

Dans un immeuble de l’après-guerre, la visite porte sur l’état du dormant, l’étanchéité à l’air, le vitrage — et le coffre du volet roulant, qui laisse parfois passer plus de froid que la fenêtre elle-même.

Le diagnostic de performance énergétique juge l’isolation des portes et fenêtres : insuffisante, moyenne, bonne ou très bonne. À Saint-Fons, sur 5 099 diagnostics déposés depuis juillet 2021 (ADEME), elle est insuffisante pour 189, moyenne pour 2 714, bonne pour 916 et très bonne pour 1 280. 316 de ces diagnostics classent le logement en F ou G.

Derrière une note insuffisante, on trouve souvent la même chose : un vitrage d’époque, des joints qui ont durci, un dormant mal calfeutré. On le voit à la flamme d’une bougie qui vacille près du cadre, ou au rideau qui bouge fenêtre fermée.

Bon à savoir : la qualification RGE de Menuiserie Confiance (Qualibat, « Fourniture et pose de menuiseries extérieures », pour les fenêtres, volets, portes donnant sur l’extérieur) est celle que demandent les aides à la rénovation énergétique — MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ —, selon les règles en vigueur au moment du dossier.

Les dates de validité et le certificat se consultent sur la page RGE du site ; les conditions des aides, elles, se regardent sur france-renov.gouv.fr au moment du devis.

160 copropriétés de Saint-Fons sont immatriculées au registre national (Anah, fichier du 03/10/2026), et 84 % des résidences principales sont des appartements (INSEE).

En copropriété, des travaux qui touchent l’aspect extérieur — fenêtres d’une autre couleur, volets différents — demandent l’accord de l’assemblée générale des copropriétaires, à la majorité absolue dite de l’article 25 (loi du 10 juillet 1965).

Pratique : avec le devis en main — modèle, matière, teinte —, on écrit au syndic en recommandé pour que la question passe à la prochaine assemblée générale.

Pour le confort d’été, le diagnostic note si les fenêtres ont des protections solaires extérieures — des volets, par exemple. À Saint-Fons, c’est le cas dans 1 355 des 1 750 diagnostics qui renseignent ce point (77 %).

Un volet roulant baissé aux heures chaudes garde la maison au frais, et ferme bien la nuit. Un volet manuel se motorise sans tout changer ; des volets battants fatigués se remplacent par des volets roulants, coffre dans l’embrasure ou en façade.

À Saint-Fons, le document d’urbanisme est le plan local d’urbanisme et de l’habitat de la Métropole de Lyon — le PLU-H —, dans sa version du 26/03/2026 publiée par l’IGN. Son règlement fixe, zone par zone, des règles d’aspect pour les façades.

Avant de commander des fenêtres d’une autre couleur ou d’une autre matière, ou un volet roulant à coffre extérieur, on dépose une déclaration préalable en mairie : le code de l’urbanisme la demande pour tout changement d’aspect extérieur (article R*421-17).

À l’intérieur aussi, une porte se change : porte seule sur un bâti existant, ou bloc-porte complet quand le cadre est abîmé ou qu’on veut une autre largeur. Porte pleine, vitrée, à peindre ou finie.

Même interlocuteur pour une serrure à changer, une fenêtre qui frotte ou un volet roulant en panne.

À 6,6 km de Saint-Priest à vol d’oiseau, Saint-Fons (69190) réunit 19 285 habitants sur 6 km², 3 197 au km² (INSEE), dans la Métropole de Lyon.